Inwestowanie w nieruchomości

W co dziś warto inwestować? Dość popularne stały się inwestycje w nieruchomości, które sprzedajemy drożej lub wynajmujemy sezonowo turystom. Miejsc do zwiedzania na świecie mamy wiele, pięknych, cichych i odpowiednich do wypoczynku, decydując się na wakacje z chęcią wybieramy takie miejsca. Jednak inwestycją w nieruchomość jest nie tylko miejsce wypoczynku przeznaczone dla turystów, a także miejsca mieszkalne, pomieszczenia na sklepy, hale czy restauracje. Wszystko to pozwala nam na dochody, a także spore zyski. Czy jednak inwestycje w nieruchomości są opłacalne?

Inwestowanie w nieruchomości

Inwestycje w nieruchomości z pewnością wymagają cierpliwości, czasu, a także sprytu, bo jeśli nie potrafimy uniknąć i ominąć zbędnych kosztów, nasza inwestycja stanie się mniej opłacalna. Inwestycja w nieruchomość kupioną za gorsze, z upływem czasu staje się dużym zyskiem, gdyż każda praktycznie nieruchomość z czasem znacznie wzrasta, a my możemy sporo zarobić. Jednak zdarza się iż w między czasie trzeba w tę nieruchomość włożyć sporo pieniędzy z powodu awarii, uszkodzeń, napraw itp. Z pewnością warto na ten czas wynająć ją by przez cały czas przynosiła stałe zyski, pokrywające wszelkie opłaty czy naprawy.

Inwestując w nieruchomości mamy duże możliwości zastosowania finansów, oraz skorzystania z ulg podatkowych. O wiele łatwiej uzyskać kredyt hipoteczny na inwestycję w nieruchomości, niż np. w inwestycje na giełdzie. Najlepszą okazją na inwestycję w nieruchomości jest zakup nieruchomości, którą odsprzedaje ktoś za niska cenę ze względu na czas, który jest dla sprzedawcy najważniejszy. Dajmy przykład osoby, której los zmienił całkowicie plany i została zmuszona na wyjazd za granicę na czas nieokreślony. Nie mając nikogo kto zajmie się mieszkaniem, taka osoba sprzedaje je. Z tego względu iż ma nie wiele czasu, cena jest okazyjna i jeszcze możliwa do negocjacji, gdyż sprzedający nie ma wyjścia i musi sprzedać nieruchomość. Bardzo ciekawym sposobem na zarobek dzięki nieruchomości jest wynajem np. mieszkania, lokalu bądź hali. Dzięki temu otrzymujemy na zakupionej nieruchomości, stałe dochody, które pozwalają nam na utrzymania comiesięczne rodziny oraz zabezpieczają na przyszłość, na tak zwaną czarną godzinę kiedy np. mieszkanie będziemy mogli sprzedać. Zyski z najmu mogą być wolne od podatku, a więc sam czysty zysk. Podatku nie płacimy ze względu na ochronę zapewniającą amortyzację nieruchomości. Często np. mieszkania wynajmowane są taniej w okresie studenckim, zaś jeśli mieszkanie jest w okolicy turystycznej, jego cena wynajmu wzrasta na okres letni. Dajmy przykład mieszkanie w Zakopanem w okresie wiosenno-jesiennym wynosi 300zł za miesiąc, zaś w okresie letnim 70zł za dobę. Nie da się więc ukryć, że to spory zysk w każdym okresie roku.

Inwestowanie w nieruchomości komercyjne

Różnica polega na tym iż inwestujemy nie w mieszkanie, a w kamienicę lub centrum handlowe. Jest to znacznie większa inwestycja, wymagająca od nas znacznie większego wkłady finansowego oraz czasowego. Znacznie więcej załatwiania, papierów, więcej napraw, większy wkład finansowy w remonty itp. Decydując się na tego typu inwestycję dobrze jest znać się na rynku, mieć choć małe doświadczenie i obycia oraz uzbroić się w cierpliwość i czas. Niestety trzeba mieć też spory wkład finansowy.